本片讲述了在香港的一幢写字楼里发生的三个鬼故事： 第一单元：最后一格： 阿潘（莫文蔚饰）刚到这幢楼的一家证券公司工作，发现女同事都不用厕所的最后一个格，因为那里“不干净”，阿潘刚开始不明白其中含义，后来听说今年先后有两名女子用此厕格后离奇自杀死去，而每年都会有三个人因为在使用过这个后厕格自杀而死，今年的第三个自杀者究竟是谁呢...... 第二单元：选择： Ken（冯德伦饰）第一天到玩具公司上班，在大堂看见白衣女子和红衣女子（舒淇饰），红衣女子长得比白衣女子美丽得多。红衣女子告诉他自己有阴阳眼，白衣女子是鬼，还逼她跳楼...... 第三单元：准时上班： 在公司服务了45年的Mary姐（罗兰饰）到了年底就可退休回乡养老，老板之子（陈小春饰）为了省却这笔可观的退休金，想法子辞退她......

警方正全力找寻证据去起诉奸杀案疑凶黄柏木，希望将他定罪，藉以安抚市民对树林的忧虑，但证据却未能掌握。夏松梓女探长新上任，接手柏木一案。松梓深信柏木只是其中一个凶手，树林多宗自杀失踪背后，内里一定有文章。另一方面，她还要受到上头压力，催促尽快破案，因此她决定进入案发的树林调查。澍海是修读高级植物学的博士，他耗尽所有时间和精神，去证明“植物等同生物”的理论，他认为植物都有思想、感情甚至语言。

新人阿Pat刚来这栋大楼的一间公司上班，遇到了前男友阿Ken，两人聊了一会儿，随后阿Pat乘电梯回公司。电梯内只有一名白衣女子，她蹲在地上不停说“对不起”，阿Pat觉得十分诡异，同事说可能是鬼节将至造成。阿Pat在厕所发现隔壁公司的秘书Connie在不停和最后一格的人说话，当时没有留意。之后女厕内突然传来一声尖叫，当众人赶到时，Connie已经在厕所上吊自杀身亡，她的脸上还挂着一个奇怪的笑容。阿Ken在大堂也看到了白衣女子，身边还有一个红衣女子，红衣女子对他说，白衣女子是鬼，正在逼她跳楼。诡异的事情一件件陆续在这栋办公大楼内发生。

身手不凡的退役特种兵弗兰克·马丁（杰森·斯坦森 Jason Statham 饰）如今从事着用宝马车货运的营生，弗兰克不管自己服务的是否是银行抢劫犯，他更关注协议与原则。一单任务结束后，他免不了又要迎接警察的盘问与新工作。一个美国犯罪团伙托付弗兰克运送一件物品，弗兰克不经意中发现货物居然是一位名叫莱（舒淇 饰）的东方女子。弗兰克完成任务后对方却要灭口，只得带着莱回到住处。弗兰克这次惹上的麻烦显然不小，因为雇主随后带人将他的住所夷为平地，莱神秘的身份也浮出水面：原来她是某国际蛇头的独女。弗兰克被卷入了偷渡犯罪中的父女情仇，他需要作出决定来面对他和莱的关系与正义。

青年建筑师Ray（方中信）带妻子May（舒淇）及5岁儿子子路搬进新家的翌日傍晚，就有怪事发生，May带着子路在天台花园玩耍时，看到子路被强大力量离奇扯出天台，坠楼失踪。接着，May又频频听到小孩寻找母亲的哭叫声，更恐怖的，是家中无论子路的玩具还是衣衫都先后离奇失踪。 在警察的帮助下，Ray和May知晓导演这一切的，是躲藏在他们背后的神秘“怪物”（林嘉欣）。而在与“怪物”争夺儿子的过程中，Ray和May渐渐了解到，神秘“怪物”在丑陋可怖的外表下掩藏着一个不为人知的辛酸故事。

世界上总有一些人迹罕至的森林，传说进去之后就无法出来。故事就发生在这样一个“寻死的森林”里，一个女子被强奸致死，警方全力找寻证据起诉疑凶黄柏木（周俊伟饰）。这也成为夏松梓（舒淇饰）新官上任第一个案件。联系到树林多宗自杀失踪个案，她认为凶手不止一个。为了取得更多证据，松梓决定深入树林调查。 彭海（郑伊健饰）是高级植物学博士，他不计时间金钱，与植物交流，去证明植物也是有生命有感觉的。他的女友美树（李彩桦饰）是电视台节目主持，为了收视率不惜穿凿附会，配合流言传说制作树林闹鬼的节目。二人的价值观甚为对立。 彭海带着柏木进入案发的树林重组案情，他认为案发当日唯一的目击证人便是整个树林。所以它们会说出所看见的一切。松梓半信半疑，而美树则带着摄影大队前来拍摄整个进程。 戏剧化的事情发生了。

15年前的一桩交通事故，令一个男人（黄秋生 饰）死于车底。他的头被卡在车身地下，身体却走了一段路后才倒下。这个恐怖的场面，被一个小女孩看到了，吓得目瞪口呆。 15年后，发型师Peter（陈奕迅 饰）和June（舒淇 饰）一夜情，却令Peter真的爱上了June。June是一个神秘的女孩，自称阴阳眼可以见到鬼。自从二人交往以来，怪事连连发生，Peter目睹了件件怪事，灵异的现象让他非常苦恼。最后他怀疑眼前的June，并发现她与身着道袍的人碰头。当June提醒他，有无头鬼要索他的命，Peter也只当她胡言乱语，一气之下与她分手。 然而June说得没错，一切的灵异诡秘，都来源于15年前的那场车祸。